極狭物件大人気💖 快適な部屋の広さとは🙄
みなさん こんにちは。
hainです🌈
日々、感じたことを囁いていきます✨
さて、本日は【快適に過ごすために必要な部屋の広さ】ついてのコラムです。
昨今、部屋の広さが10㎡程度の広さの
ミニマムアパートなる🏡極狭物件🏡が人気です。
〈 快適な部屋の広さとは 〉
人が安全でゆとりある住生活を実現するために
必要な家の広さの最低水準が
国で定められていることをご存じですか？
この基準には【最低居住面積水準】と
【誘導居住面積水準】があります。
これは「最低限必要と考えられる部屋の広さ」と
「理想的な部屋の広さ」を意味しています。
国が示す基準においては、
一人暮らしの場合「理想的な部屋の広さ」は
25㎡以上が目安と考えられているのです。
多くの一人暮らしの物件における、
居室の平均的な広さは、6～7畳となっています。
しかしながら、
限られた土地に多くの人が居住している都市部では、
一人当たりの居住面積も狭くなり、
国の理想とする水準を下回る
広さの物件も多く存在するのです。
2017年頃から東京都心で若者を中心に
極狭物件の需要が高まり
10㎡前後の物件から15㎡未満の物件が
トレンドに乗じて数多く建てられています🏡
〈 極狭物件の魅力 〉
🌈立地よく、家賃が安い
極狭物件の魅力は
なんと言っても
エリアや立地に対する家賃の安さです。
郊外とあまり変わらない家賃で
都心に住めるのが、狭小物件の魅力です。
家賃は目安として1帖狭くなっただけで、
約5,000円ほど安くなります。
年間にして60,000円の節約になります。
特に仕事などで普段から
部屋で過ごす時間が少ない方は
極狭物件でも影響が少ないのでは❔
そして、更に経済的な余裕も
増えるのではないでしょうか。
🌈電気代を抑えられる
狭い部屋では、冷暖房の効きが抜群です。
狭小物件の方が光熱費はかかりにくいようです。
🌈物が増えない
極狭物件は、
収納が少ない場合が多いです。
そのために手元に置ける洋服や物の量も限られてきます。
収納が少ないということは
物を厳選せざるを得ない。
何かを買うときは必ず何かを捨てることになります。
そのため、無駄使いや衝動買いも
しなくなるという利点があります。
ミニマリストのような
シンプルな暮らしが実現できます。
🌈掃除が楽
狭い部屋なら掃除をする箇所も少なく
範囲も狭いです。
掃除が一瞬で完結します。
🌈物がなくなりずらい
部屋が狭いと、無駄な移動が少なくなります。
あまり移動しなくても必要なものを取ることが出来切るからです。
そもそも無駄に物が置けないので、
どこにしまったかな？と、
無くし物をする機会もグンと減るでしょう。
〈 まとめ 〉
今回の記事はいかがでしたか？
家というのは住む人の価値観を映すと言います。
極狭アパートの需要は
物質的豊かさとは別の
価値を見出す人々が増えている
表れと言えるのでしょう。
今後も 生活に有益な情報を囁いてい行きますね💖💖
よろしくお願いします。
知っていますか？ 外壁塗装で助成金！
みなさん こんにちは。
hainです🌈
日々、感じたことを囁いていきます✨
さて、本日は外壁塗装のリフォームのコラムです。
外壁は、雨や風にさらされて劣化します。
また経過築年数と共にカビやコケ、
ひび欠損など様々な劣化が見られます。
雨漏りや居住空間に重大な欠陥を引き起こす前に、
塗り替えをすることを
おすすめします。
でも、いくらかかるんだろう、、、、
気になるところです。
〈 外壁塗装って❔必要❔ 〉
外壁材の種類により外壁塗装が必要かどうか決まります。
とはいえ日本で使用されている、
外壁材の多くは定期的な塗装が必要です。
🌈外壁塗装の必要な理由🌈
【塗装を長持ちさせる】
外壁に汚れや傷みが生じてきたら
外壁塗装をするタイミングです。
定期的に外壁塗装をすれば、
外壁は防水性を維持でき、
結果外壁は長持ちします。
【住まいが長持ち】
外壁塗装をしない場合、
ひびわれ、カビやコケと見た目が
悪いだけではありません。
外壁材に染み込んだ雨水が、
時間経過とともに、
住まいの内部にまで浸入するようなります。
そして雨漏りやカビ、シロアリなどを発生させてしまいます。
結果、住まいは本来の耐久性を維持することができずに、
寿命を迎えてしまうことになります。
【補修費用が抑えられる】
上記でもお伝えしましたが、
外壁のメンテナンスを怠ると
通常の外壁塗装にかかる費用以上の
高額な補修費と時間がかかってしまいます。
住まいにかかる補修費用を抑えるならば、
定期的に外壁塗装をすることをお勧めします。
【住まいの資産価値を維持】
外壁塗装をして外壁を美しく保つことで、
資産価値も維持できます。
将来、売却の可能性もあります。
その際に、定期的に外壁塗装をしている住まいの方が、
高く売却できることは間違いありません。
【塗装業者を選ぶには】
塗装業者を選ぶときには、
できるだけたくさんの業者との
相見積もりをもらいましょう。
サービス、アフターフォローを
比較することも大切になります。
複数の塗装業者を比較することで
適正価格が分かります。
そしてより信頼できる業者に
お願することができます。
〈 外壁塗装って、、、助成金があるんです 〉
外壁塗装にいくらかかるか、気になるところですよね。
高額というイメージがある、外壁塗装ですが
実は、各自治体によりますが【助成金制度・補助金制度】があります。
受け取るための条件はいくつかあります。
受け取る条件は自治体によって異なるため
ここでは、一般的によく見られる条件を3つ紹介します。
そのため地域内で住民登録（住民票の届け出）を
している地域内に住居があること。
🌈住民税や固定資産税などの税金を滞納していないこと。
🌈省エネリフォームの工事助成金制度を実施している
地域の住民対象地域内の業者が施工すること。
【施工業者について】
施工業者に対する条件は自治体によって異なります。
ただし「対象地域内の業者が施工」することを
条件にしている自治体が多いようです。
例えば地域内に本店・支店がある法人または
申請・受給対象にならない場合があるなどです。
予め予算が決められていることがほとんどです。
申込みが多ければ予算がなくなり
状況は各自治体のHPで確認ができます。
〈 まとめ 〉
今回の記事はいかがでしたか？
外壁塗装工事は、
１年を通じてどこのタイミングでも工事できますが、人気の季節は
春と秋。
やはり暑くなく、寒くなく、湿度や天気も落ち着く人気の季節です。
制度を上手に利用しながら、大切な資産でもある家🏠を長持ちさせましょう。
今後も 生活に有益な情報を囁いてい行きますね💖💖
よろしくお願いします。
引っ越し！何からやろう❔これさえやればなんとかなる！②
みなさん こんにちは。
hainです🌈
日々、感じたことを囁いていきます✨
さて、本日は引っ越しのコラム②です。
引っ越し日が決まり、引っ越し業者が決まりました。
まだまだやることがたくさんあります。
まずは、お手続きについておつたえいたします。
〈 引っ越し1月前にしておくこと 〉
🌈ネット回線の解約、変更手続き🌈
見落としがちなのが、ネット回線の手続きです。
今では、生活になくてはならない状態となっているネット環境です。
選択肢が多くまた、
乗り換えするか現状のプロバイダーを継続するか
悩むところとなります。
早めに手続きをしておかないと
引越し先で1ヶ月以上、ネット環境が整わないこともあります。
余裕を持って手続きをすることをお勧めします。
ネット環境の手続きは、
ダントツで手続きが面倒だという声が多い手続きです。
🌈ライフラインの手続き🌈
旧居での使用停止と新居での使用開始と
それぞれの手配が必要となります。
ライフラインの手続きを忘れると
重複して料金がかかることがます。
また新居で使えないと大変なこととなります。
【電気】
電力会社に連絡し、
引越し当日または、退居日に電気を停止するよう伝えます。
また入居予定日を伝えて
新居ですぐに電気が使えるよう手配をします。
【ガス】ガスは、閉栓・開栓の立ち会いが必要になります。
そのため、早めに連絡して日程を調整しましょう。
【水道】水道局に連絡します。
水道の手続きは
インターネットからでも手続きができる場合もあります。
各市区町村のHPで確認をしましょう。
使用停止の手続きを忘れると
重複して料金を請求されることになります。
忘れずに手続きを行いましょう。
🌈その他🌈
【郵便局】
郵便局に住所変更（転送届）を行いましょう。
本人確認書類と「転居届」を窓口に提出すれば完了です。
これを出しておけば、
1年間は前の住所に届いた郵便物を新住所へ配達してくれます。
引っ越し後しばらくの間は、
クレジットカード会社、金融機関などから
個人情報の記載のある郵便物が前住所に
送られる可能性もあります。
忘れずに手続きをしましょう。
【ペット】
こちらも忘れがちな手続きとなります。
犬や猫、その他の国指定のペットを飼育している場合は、
ペットの登録住所変更をしておきましょう。
【粗大ごみ】
引っ越しの際に思い切って断捨離と
考える方も多いいのではないでしょうか？
新居に入らいない家具、不要なものは早めに
【売る】【処分】するの手配をしましょう。
粗大ごみにに関しては、
各市区町村のHPで確認して、その指示に従いましょう。
決められた日、個数という制約のある場合があります。
早めに手配をしましょう。
〈 引っ越し2週間前 〉
あわただしくなる時期です。
🌈公的手続き🌈
【転出届】
市外への引越しは、転出届を旧居の役所へ出します。
転出届けを提出すると、「転出証明書」が発行されます。
この時もらう「転出証明書」は新居の役所へ提出します。
「転出証明書」は再発行されませんので、大切に扱いましょう。
引っ越し後の転入届けの提出期限は、
14日以内となります。
早めに手続きを行っておきましょう。
【印鑑登録】
車や住宅購入に必要になる実印を登録している場合は、
転出届と同時に印鑑登録廃止届必要です。
自治体によっては、
転居届けをだせば印鑑登録も抹消してくれところもありますが、
基本的には届け出が必要です。
確認しておく方が確実です。
引越し後は引越し先の自治体で
印鑑登録をしておきましょう。
【国民健康保険資格喪失手続き】
国民健康保険に加入している場合は、
国民健康保険の住所変更の手続きが必要になります。
国民健康保険喪失手続きは
転出届を出したあと14日以内に行います。
新住所での加入手続きは
引っ越し後14日以内に行います。
【その他】
・原付や自動車の廃車届・新住所での登録
・加入保険の住所変更
・銀行の住所変更
・免許証の住所変更
等
〈 まとめ 〉
今回の記事はいかがでしたか？
引っ越しの手続きと併せて、荷造りも必要になります。
漏れがないように【チェックリスト】を作り
少しでも負担のないように、進めていきましょう。
今後も 生活 に有益な情報を囁いてい行きますね💖💖
よろしくお願いします。
引っ越し！何からやろう❔これさえやればなんとかなる！①
みなさん こんにちは。
hainです🌈
日々、感じたことを囁いていきます✨
さて、本日は引っ越しのコラムです。
もうすぐ、転勤、新生活などワクワクする季節ですね。
新生活、、、なんて素敵なことばでしょう！
キラキラ✨輝く新生活、、、、でもちょっと待って✋
その前に、引っ越しの準備をしなければなりません。
でも、いったい何から始めたらよいのかしら？
今回は
単身で今の居住区から離れる場合のお手続きについて
お伝えしていきますね。
〈 引っ越しが決まったら 〉
🌈引越し業者の手配🌈
引越し業者によって料金が異なり、
また特徴やサービス内容も異なるります。
引越し料金には【定価】がありませんので、
引越し業者を選ぶときには、【大手業者】ということで即決せず、
できるだけたくさんの業者から見積もりをもらいましょう。
そして料金やサービスを比較をすることが大切です。
複数の引っ越し業者を比較することで適正価格が分かり、
より信頼できる業者にお願することができます。
また引っ越し時期によっては、
料金が大きく変わります。
引越しが集中する3月から4月にかけては、
料金が高くまた予約も取りずらくなっています。
早期割引の特典がある引っ越し業者もいますので、
引っ越しが決まったら
スケジュールにゆとりをもって早めに予約をしましょう。
・「転居先に駐車場があるか」「トラックを長時間、停めておけるか」など、下見をして引っ越し業者に伝えるなど細かい配慮で引っ越しもスムーズに行えます。
〈 引っ越し業者が決まったら 〉
🌈現在のお住まいが賃貸の場合🌈
賃貸契約書で、
退去日における契約解除日を確認してください。
多くの物件は退去日の1カ月～2カ月前までに
契約解除の申し出をするケースが多いいです。
まだはっきりと日程が決まっていない場合は、
おおよその退去時期を伝える程度で構いません。
次の家と2重払いにならない様に
退去することを早めに伝えておきましょう。
駐車場を借りている場合には、
駐車場の解約も合わせて伝えておきましょう。
🌈持ち家の場合🌈
売りに出すまたは、
貸しに出すのいずれかになります。
どちらも不動産会社に査定をお願いします。
引っ越シーズンは、不動産会社も忙しくじっくりと
査定を取る時間がない場合もあります。
いずれにしても、引っ越し日が迫ってきますと、
あわただしくなります。
早めに動くことを、お勧めいたします。
また、大きな金額が動くので、
複数の業者から相見積もりを取ることをお勧めいたします。
〈 まとめ 〉
今回の記事はいかがでしたか？
引っ越しの準備は、同時進行でいくつもの手続きまた、作業を進ていきます。
こちらの手続きをしているうちに、うっかり別の手続きが漏れていたなんてこともあります。
次回は、引っ越しでやることを時系列にまとめて、
それぞれの手続き・作業についても追って説明します。
是非、参照にしてください。
今後も に有益な情報を囁いてい行きますね💖💖
よろしくお願いします。
いい借金と悪い借金って？？
みなさん こんにちは。
ハインです。
本日は 借金 のコラムです。
借金っていうと
悪いイメージがありますが
住宅ローンや自動車ローンがあるから
先行的にモノを購入できるし
益を享受できてますよね。
良い借金と
悪い借金の差って何なのでしょうか？
〈 基準は 〉
人がお金を借りる場合は
住宅ローンや自動車ローンといったローンが多いですが
これらに悪い印象は少ないのはないでしょう。
一般的に、住宅は一括で購入するのは価格が高いので難しいですし
自動車がなくては生活できない地域もあるでしょう。
このような借金は、「生活のために必要」で
また「現金化できる（資産になる）」借金と言えます。
逆に、ギャンブルや浪費のための借金は
「悪い借金」です。
そもそもスリルや生活に必要のないものを取得するために
借りるお金だからです。
借りた額以上の価値が得られるといった前向きな借金もあれば
その場しのぎの、計画性の無い借金もあります。
借金をする理由や目的で
「良い借金」か「悪い借金」かが決定します。
自己投資のための借金もあるこの他に
お金を借りても悪くないと考察できるものは何でしょうか。
例を挙げる将来の自分や家族が利益を得られることは
教育ローンが考えられます。
親が「子供の教育費が足りない」という場合
社会人が「スキルアップをしたい」という場合に
学費に充てる教育ローンを借りて
学歴や資格、知識を先行的に得ることができます。
これは、子供や自分の将来のためにお金を借りる
一種の先行投資ですのでいい借金といえます。
〈 ローンの種類は？ 〉
・フリーローン
フリーローンは、資金の使い道が特定されていないローンのことを指します。
お引っ越しの費用や入院などの急を要する出費
子どもの習い事や海外旅行に至るまで
資金を自由（フリー）に使える特色があります。
一方、フリーローンの金利（貸付の利率）は
後述するビジネスローンやカードローンよりも
基本的に高く設定されているケースが多くなっています。
・目的ローン
教育資金やリフォームといった使い道が
決定しているローンのことを指します。
用途が絞られているので
フリーローンに比べると金利（貸付の利率）が低いことが基本です。
・ビジネスローン
企業の立上や運転資金、設備資金といった
事業資金を融資する事業主向けローンです。
金利（貸付の利率）や融資限度額は
ビジネスローンを扱う貸金業者や
銀行によって違います。
ビジネスローンは事業主向けであるので
個人では活用できない場合がほとんどです。
・カードローン
金融機関が発行しているカードを利用するローンです。
金融機関やコンビニのATM
インターネットなどで簡単に借りられます。
返済は毎月の口座引き落としに加えて金融機関
コンビニのATMによる返済も可能なケースが多いです。
手軽に借入と返済ができるため
他のローンと比べても活用のしやすさに秀でています。
お申込みの時には審査が必要となりますが
カード作成後にお借入れする場合には担保や保証人が不要なのも
利用者にとって嬉しいポイントとなります。
〈 まとめ 〉
今回の記事はいかがでしたか？
借金をうまく使って人生を豊かにしていきましょう(>_<)
今後も 経営 や 金融 に有益な情報を発信していくので、
よろしくお願いします。
恥を捨てれば全員話せる 英会話
みなさん こんにちは。
ハインです。
本日は 英会話 のコラムです。
英語をしゃべったのは何年前か。。。
当たり前ですが
それでは英語ってしゃべれなくなっていきますよね
国際社会になり
英会話の必要性はわかっているけど
なかなか一歩踏み出せない
そんな人におすすめの記事です！
〈 日本人は知識不足なのか？ 〉
結論は、実は日本人の英単語の知識は豊富と言えます。
中高の 6 年間で1,200時間だと
毎年なんと200時間の勉強時間をキープしている計算になります。
仮に 1 日 1 時間勉強するとしても
何と半年以上は英語の勉強をする計算に。
これだけの時間を割いて
英語の勉強をしているのに英語力が低いのであれば
英語教育の方法に問題があると考察できます。
実際、数多くの日本人は
ゆっくりであれば相手の言いたいことを理解できて
時間をかければ単語を繋げて
意思を伝えることもできます 。
〈 ” 話せない ” だけ 〉
日本人の英語力が低いと言われる理由は
話す力の低さです。
日本の教育は、大半を読み書きに時間を割きます。
結果、スピーキングの練習をするチャンスが少なくて
英語の知識を存分に発揮ができません。
せっかく十分な英語の知識があるのに
話すのが苦手という理由で英語力が低いと判断されると
なんだかやるせない気持ちになりますね。
〈 恥を捨てれば、話せる日本人 〉
先ほども述べましたが、多くの日本人はすでに英語の基礎力があるので
あとはなにより「話す」練習を行って「恥を捨てる」ことで
英語が話せるようになります。
・話せるようになる目安は3,000時間
一般的に、英語を話せるようになるまでは
勉強時間は3,000時間程度と言われています。
高校生までの学生時代に
大体1,000時間の英語の勉強をしていると仮定していると
なんと残り2,000時間が必要です。
2,000時間を計算すると、毎日、約 3 時間の勉強時間を確保して
2年は、かかる計算になります。
ガッカリした人も数多くいると思いますが
逆に考えると、あと2,000時間さえ勉強すれば
英語をほとんど間違えることなく
スムーズに話せるようになるということ
英会話上級者になる目安は
2,000時間の勉強が必要だと考えてください。
でも安心してください。
「外国の人とある程度コミュニケーションがとれる」
「海外旅行で簡単な注文ができるようになる」
程度の目標であれば、2,000時間も必要ありません。
・留学は必要ない
留学しなくても英語は話すことは可能です。
実は海外旅行の体験がなくても
英語をペラペラ話せる人は意外にもたくさんいるのです。
では、そういった人はどうやって
「英語を話さざるを得ない状況」を日本にいながら作っているのでしょうか？。
・オンライン英会話やSNSを最大限活用する
英語カフェといった、工夫次第で
英語漬けの日々を送れます。
「留学」していても
家に引きこもって英語を使わなければ英会話は上達しません。
「留学」だけに目が行くのではなくて、
まずは、現在の生活においてできる範囲で
英語勉強を進めていきましょう。
〈 まとめ 〉
今回の記事はいかがでしたか？
ちょっとした工夫で英語を使う環境って
作れそうですね！
駅前留学ではなくて
自宅留学ですね！
今後も 経営 や 金融 に有益な情報を発信していくので、
よろしくお願いします。
第三分野保険とはなにか？？
みなさん こんにちは。
ハインです。
本日は 第三分野保険 のコラムです。
生保、損保と保険のことをお伝えしましたが
第三分野保険もあるようです。
詳しく見ていきましょう！
〈 役割や歴史は？ 〉
・第三分野保険の役割
第三分野の保険は
生命保険（第一分野）と損害保険（第二分野）だけでは
カバーしきれないニーズを補完する役割があって
また公的医療保険制度（国が提供している高額医療費制度などの医療保険）で
不足する部分をサポートする役割をしています。
その分、自由に各々にあったものを選べるように
非常に多くの商品や特約が存在して
一般消費者にとっては非常に難解な内容であるとも言えます。
・第三分野保険の歴史的背景
医療技術の高度化と入院日数の短期化に伴って
からだへの負担が少ない治療が増加し
それに伴って入院が短期で終わる場合が増えてきました。
医療制度上では、
長期の入院は医療点数が下げられる傾向があるのも
入院の短期化の大きな原因の１つと言われています。
はるか昔の医療保険は
20 日間以上の入院しか対象にならない商品がトレンドでしたが
2010 年頃までには日帰り入院から保障する商品が
トレンドへと変化してきました。
医療技術の高度化に伴って
昔なら助からなかったかもしれない命が助かるように。
これは素晴らしいことなのですが
反対に、半身不随・まひやいろいろな障害を残しての
長期入院または自宅療養が増えたことも事実であります。
1,000日を超える入院となることもあり入院が長引き
それを支える家族の経済的な負担を増加させる結果にも
つながっています。
まさに医療保険の給付期間の短期化とは逆行する問題です。
これらの問題を解決する方法は
昨今では就労不能障害保険や特定の病気で
まとまった一時金がもらえる保険など
長期療養時の医療費や収入を補てんするための
新しい保障が充実しています。
また本来の
保険会社が独自に設定していた会社所定の給付要件
(88種など)であった手術の種類が
非常に難解で給付金不払いなどの温床になっていると指摘されました。
「保険金の不払い問題」は社会的に大きな問題となったのですが
第三分野については、より悪質であった事に。
〈 種類は？ 〉
・医療保険
病気やケガによる入院・手術といった損害は保障する保険の総称を指します。
入院した時に、入院 1 日につき 5 千円・ 1 万円といった入院給付金や
手術を受けた場合、手術の種類で手術給付金として所定の
一時金が支払われるものが基本です。
以前は 4 日や 7 日といった免責期間がある商品がトレンドでしたが
最近では 1 泊 2 日や日帰り入院をも
保障されるタイプのものが人気を博しています。
また、入院日数で給付金受取額が決まるのではなく
病名によって給付金額が決定するものも発売されていて
医療保険の種類は加速度的に豊富になってきています。
・ガン保険
日本人の死亡原因の第 1 位のガンのみに保障を絞って
ガンになった場合を手厚く保障する商品となります。
ガンと診断された際に診断一時金
ガンによる入院・手術、通院もしくは
退院時に各々に給付金が支払われるというのが一般的です。
しかし、ガン保険の入院給付金は
医療保険や疾病入院特約と異なって日数的な制限がありません。
なお、責任開始日から保障が始まるまで一定の待ち期間
（一般的には90日）があって
その間にガンを発症しても保障されません。
ガン保険がんほけん日本人の死亡原因の
第一位であるガンのみに保障を絞って
ガンになった際に手厚く保障する商品です。
・介護保険
寝たきりや痴呆といった所定の要介護状態に該当して
その状態が一定期間（基本的には180日以上）継続した際に
一時金や年金などが受け取れる保険となります。
死亡した際にも死亡給付金を受け取れますが基本的には小額です。
要介護状態にならずにあらかじめ決められた時期に生存していた場合は
健康祝い金を受け取れるもの。
〈 まとめ 〉
今回の記事はいかがでしたか？
保険の進化も続いていますね♬
今後も 経営 や 金融 に有益な情報を発信していくので、
よろしくお願いします。
